L’humidité est un problème qui peut affecter n’importe quel type de maison. Surtout si les mauvaises conditions sont réunies. Mais il y a un type de propriétés qui sont plus à risque de problèmes liés à l’humidité que tout autre – les maisons de l’époque minière telles que les maisons ouvrières liégeoises ou celles de plus de 100 ans. Liège a un grand nombre de ce type de bâtiment et c’est pourquoi il existe une entreprise spécialiste du traitement de l’humidité à Liège spécialisées dans le traitement de ce type de propriété.
Qu’est-ce qu’une maison d’époque?
Il n’y a pas de définition absolue pour une maison d’époque – certains disent que c’est lorsqu’une propriété a 100 ans tandis que d’autres examinent la période au cours de laquelle elle a été construite. La Belgique compte plusieurs millions de bâtiments de plus de 100 ans, dont la plupart sont dans la catégorie à risque face aux problèmes d’humidité. La raison en est que l’imperméabilisation telle que nous la connaissons aujourd’hui est un concept relativement moderne.
Avant la seconde guerre mondiale, il n’y avait pas de concept formel d’imperméabilisation dans la construction. Les gens comprenaient la nécessité d’une bonne ventilation, mais les propriétés de cette période n’auront pas de niveau étanche à l’humidité ou d’autres mesures modernes comme le cuvelage ou le drainage. Pendant longtemps, les murs creux ont été utilisés pour protéger contre les dommages causés par les intempéries et l’étanchéification est venu plus récemment.
Plus tard, les propriétés ont commencé à avoir des isolations étanches à l’humidité inclus dans la construction, mais celles-ci ont été utilisés à partir de matériaux allant du bitume et de l’ardoise à la toile de jute, qui, avec le temps, peuvent se briser et commencer à permettre à l’humidité de monter dans les murs jusqu’aux surfaces internes.
Faire face à l’humidité
Cela signifie que les propriétés datant du début du XXe siècle peuvent être beaucoup plus sensibles aux problèmes d’humidité si rien n’a été fait pour l’empêcher. De plus, avec les quantités toujours croissantes de fortes pluies et d’inondations soudaines que nous observons dans tout le pays, ce problème ne cesse de s’aggraver.
Lorsque vous travaillez avec un expert en imperméabilisation contre l’humidité, il examinera l’âge de la maison et tous les travaux qui ont déjà été effectués, afin qu’il puisse décider de la cause du problème et de la meilleure solution pour l’éradiquer.
Les propriétés classées beaucoup plus anciennes ont également besoin de respirer lorsqu’elles se réchauffent et se contractent à nouveau lorsqu’elles se refroidissent. Il est donc important que toute imperméabilisation soit effectuée conformément aux directives strictes pour les bâtiments classés. Quelle que soit la solution à l’humidité et quel que soit le problème ( infiltration, condensation, mérule, moisissures, taches d’humidité, salpêtre, humidité ascensionnelle ) les murs ont besoin de respirer, il est donc très important de ne pas sceller les murs avec de la peinture.
Éviter d’empirer les choses
Les matériaux imperméables peuvent également emprisonner l’humidité dans la propriété, de sorte que les finitions telles que le jointoiement et l’enduit à base de ciment peuvent causer plus de problèmes qu’ils n’en résolvent. Même l’injection de produits chimiques dans des briques non absorbantes peut être un problème. Une couche anti-humidité chimique mal installée et un replâtrage peuvent en fait aggraver les choses, c’est donc une raison de plus pour laquelle vous ne devriez travailler qu’avec une entreprise réputée et qualifiée ayant de l’expérience dans les maisons à Liège.
Bien qu’il y ait des choses que vous pouvez faire vous-même pour aider à rendre la propriété moins sujette à l’humidité, comme empêcher la pénétration de la pluie et assurer une bonne ventilation et un chauffage adéquat pour éviter la condensation. Si vous pensez avoir un problème, vous ne devriez parler qu’avec un expert pour trouver une solution et vous assurer que votre propriété d’époque peut résister encore 100 ans aux conditions météorologiques de la Province de Liège.
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